サーパス津田小東
島根県松江市東津田町1202-5 | 築19年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、10年間で13.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,996万円です。4LDKが最も高く平均2,049万円、2SLDKは平均1,927万円です。
2SLDK
1,927万
5件
3LDK
1,996万
5件
4LDK
2,049万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,927万 | 1,848万 | 2,028万 |
| 3LDK | 5件 | 1,996万 | 1,797万 | 2,220万 |
| 4LDK | 2件 | 2,049万 | 1,970万 | 2,128万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.0万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
2件
25.9万/㎡
4-7階
9件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市東津田町1202-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 88.19m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立津田小学校
中学校
松江市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス津田小東 | 2007 | 46戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| サーパス東津田 | 2000 | 46戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| レガリア東津田 | 2000 | 30戸 | 19.9万 | 1,600万 |
| サーパス西津田二丁目 | 2021 | 42戸 | 38.5万 | 3,100万 |
| サヴァンパレス西津田 | 2003 | 83戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| グランフォレスト古志原 | 2004 | 19戸 | 20.8万 | 1,600万 |
| グランフォレスト西津田２番館 | 2013 | 38戸 | 23.3万 | 2,000万 |
| サーパス東朝日町南 | 2002 | 26戸 | 27.8万 | 2,090万 |
| アーバンビュー西津田 | 2002 | 67戸 | 28.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 28.2万 | 27.5万 | - | 27.5万 | 27.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 25.9万 | 25.9万 | - |
| 3LDK | 24.3万 | 28.5万 | 28.3万 | - | - | 29.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。