サーパス東津田

島根県松江市東津田町1125-4 | 築26年 | 46戸

推定相場

サーパス東津田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、13年間で8.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,699万円です。4LDKが最も高く平均2,037万円、2SLDKは平均1,543万円です。

2SLDK

2件

1,543万

3LDK

13件

1,699万

4LDK

3件

2,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,543万	1,288万	1,797万
3LDK	13件	1,699万	1,380万	1,980万
4LDK	3件	2,037万	1,890万	2,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.2万円）と比べて2.2万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

21.2万/㎡

7件

4-7階

21.3万/㎡

3件

8階以上

23.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市東津田町1125-4
築年月	2000年1月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	46戸
専有面積	67.76m² ～ 87.33m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

松江駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩30分

学区情報

小学校

松江市立津田小学校

中学校

松江市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス東津田	2000	46戸	20.4万	1,380万
サーパス津田小東	2007	46戸	27.5万	1,980万
レガリア東津田	2000	30戸	19.9万	1,600万
サーパス西津田二丁目	2021	42戸	38.5万	3,100万
サヴァンパレス西津田	2003	83戸	27.6万	1,880万
グランフォレスト西津田２番館	2013	38戸	23.3万	2,000万
グランフォレスト古志原	2004	19戸	20.8万	1,600万
サーパス東朝日町南	2002	26戸	27.8万	2,090万
アーバンビュー西津田	2002	67戸	28.9万	2,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.2万	23.5万	23.0万	22.4万	23.2万	-	20.4万	20.4万
2SLDK	-	-	-	-	26.9万	19.7万	-	-
4LDK	-	24.7万	23.3万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.37万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.37万/㎡
2024年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.67万/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,080万	26.91万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.2万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.41万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.98万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.99万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,120万	24.67万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.93万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.52万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,120万	24.67万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.17万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.2万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.2万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.17万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.66万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。