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サーパス津田小東

島根県松江市東津田町1202-5 | 築19年 | 46戸

推定相場
サーパス津田小東
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均(22.6万円)を21.9%上回って、松江市全体の平均(27.1万円)を1.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、10年間で13.3%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・5件)で、平均1,996万円です。4LDKが最も高く平均2,049万円、2SLDKは平均1,927万円です。
2SLDK
5件
1,927万
3LDK
5件
1,996万
4LDK
2件
2,049万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,927万 1,848万 2,028万
3LDK 5件 1,996万 1,797万 2,220万
4LDK 2件 2,049万 1,970万 2,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階(25.9万円)と比べて2.0万円(+7.7%)高くなっています。
1-3階
25.9万/㎡
2件
4-7階
27.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地島根県松江市東津田町1202-5
築年月2007年11月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積71.90m² ~ 88.19m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
松江駅
JR山陰本線(米子~益田)
徒歩29分

学区情報

小学校
松江市立津田小学校
中学校
松江市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス津田小東 2007 46戸 27.5万 1,980万
サーパス東津田 2000 46戸 20.4万 1,380万
レガリア東津田 2000 30戸 19.9万 1,600万
サーパス西津田二丁目 2021 42戸 38.5万 3,100万
サヴァンパレス西津田 2003 83戸 27.6万 1,880万
グランフォレスト古志原 2004 19戸 20.8万 1,600万
グランフォレスト西津田2番館 2013 38戸 23.3万 2,000万
サーパス東朝日町南 2002 26戸 27.8万 2,090万
アーバンビュー西津田 2002 67戸 28.9万 2,180万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212022202320242025
2SLDK - - - 28.2 27.5 - 27.5 27.5
4LDK - - - - - 25.9 25.9 -
3LDK 24.3 28.5 28.3 - - 29.3 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.86万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.36万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.27万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.86万/㎡
2022年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2021年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2021年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,080万 28.93万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,220万 28.33万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.5万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。