サーパス城北
島根県松江市春日町532-2 | 築17年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.3万/㎡から2023年は25.5万/㎡へ、8年間で15.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,173万円です。4LDKが最も高く平均2,537万円、3LDKは平均2,173万円です。
3LDK
2,173万
14件
4LDK
2,537万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,173万 | 1,633万 | 3,420万 |
| 4LDK | 4件 | 2,537万 | 2,221万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.5万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
8件
26.3万/㎡
4-7階
10件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市春日町532-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 94.10m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
松江しんじ湖温泉駅
北松江線
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徒歩44分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス城北 | 2009 | 61戸 | 25.5万 | 1,890万 |
| サーパス春日町 | 2006 | 77戸 | 24.3万 | 1,830万 |
| フローレンス春日町グランドアーク | 2005 | 65戸 | 21.2万 | 2,380万 |
| グランフォレスト黒田町 | 2019 | 47戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| フォレストコート春日町 | 2005 | 23戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| アルファステイツ黒田町 | 2010 | 52戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| クリーンピア松江・奥谷 | 1991 | 14戸 | 16.1万 | 980万 |
| サーパス城山西通り | 2001 | 77戸 | 24.2万 | 1,650万 |
| ヴェルパーク内中原町 | 2006 | 35戸 | 24.7万 | 2,290万 |
| サーパス黒田町 | 2006 | 44戸 | 17.7万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション松江北堀 | 1990 | 24戸 | 22.5万 | 1,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 28.1万 | - | 26.9万 | 25.4万 | 27.4万 | - | 25.5万 |
| 4LDK | 29.6万 | 28.6万 | 28.6万 | - | - | - | 26.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 27万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,975万 | 28.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。