ロイヤルマンション北田町２番館
島根県松江市北田町104-1 | 築33年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.4万/㎡から2024年は22万/㎡へ、7年間で42.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,309万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,447万円、2SLDKは平均778万円です。
２ＬＤＫ
1,447万
2件
３ＬＤＫ
1,309万
8件
2SLDK
778万
2件
2LDK
936万
2件
3LDK
1,345万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,447万 | 1,400万 | 1,493万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,309万 | 930万 | 1,680万 |
| 2SLDK | 2件 | 778万 | 734万 | 821万 |
| 2LDK | 2件 | 936万 | 900万 | 971万 |
| 3LDK | 3件 | 1,345万 | 1,295万 | 1,446万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（14.9万円）と比べて4.5万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.9万/㎡
4-7階
4件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北田町104-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 70.49m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立母衣小学校
中学校
松江市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション北田町２番館 | 1993 | 22戸 | 22.0万 | 1,549万 |
| エクレシア松江 | 1996 | 40戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| アルファステイツ南田町 | 2017 | 61戸 | 38.8万 | 2,500万 |
| アルファスマート北田町 | 2017 | 46戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| アルファステイツ北田町 | 2013 | 49戸 | 36.7万 | 2,400万 |
| ロイヤルマンション北田町 | 1989 | 28戸 | 32.6万 | 1,600万 |
| サーパス北田町 | 1995 | 38戸 | 22.2万 | 1,550万 |
| ラ・セーヌ北田町 | 1994 | 30戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2005 | 32戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| サーパス大輪町南 | 2007 | 29戸 | 28.6万 | 2,480万 |
| サーパス学園南 | 2008 | 56戸 | 29.8万 | 2,140万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.6万 | 22.0万 |
| 2LDK | 15.4万 | 14.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,549万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。