広瀬町広瀬の土地相場
島根県安来市広瀬町広瀬 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県安来市広瀬町広瀬の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広瀬町広瀬の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
57,301円/坪
推定総額
544万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,815円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
736
取引実績
23件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪4万円へ、15年間で60.5%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
670円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
540円
172坪〜（570㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安来市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,786 | - |
| 2016 | 39,935 | - |
| 2018 | 38,962 | -79 |
| 2020 | 37,740 | -212 |
| 2022 | 36,391 | -239 |
| 2023 | 35,855 | -119 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安来市の土地マップ
安来市内のエリアランキング
広瀬町広瀬は安来市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の黒井田町とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
広瀬町広瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安来市広瀬町広瀬８６２番 | 2.6/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 荒島 9100m |
| 安来市広瀬町広瀬７６６番外 | 2.3/㎡ | -1.3% | 住宅 | 荒島 9400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）