西赤江町の土地相場
島根県安来市西赤江町 | 20件の成約データ
島根県安来市西赤江町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西赤江町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
95,913円/坪
推定総額
959万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
688
取引実績
20件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪8万円へ、15年間で15.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2020年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
500円
172坪〜（570㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2018年第4四半期
700円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
2017年第2四半期
1,600円
172坪〜（570㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安来市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,786 | - |
| 2016 | 39,935 | - |
| 2018 | 38,962 | -79 |
| 2020 | 37,740 | -212 |
| 2022 | 36,391 | -239 |
| 2023 | 35,855 | -119 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安来市の土地マップ
安来市内のエリアランキング
西赤江町は安来市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の広瀬町広瀬とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）