今津町の土地相場
島根県安来市今津町 | 17件の成約データ
島根県安来市今津町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今津町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
120,177円/坪
推定総額
841万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
749
取引実績
17件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20112013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、13年間で3.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2019年第3四半期
1,900円
269坪〜（890㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
1,800円
278坪〜（920㎡〜）
6.5/坪
2017年第4四半期
360円
57坪〜（190㎡〜）
6.3/坪
2016年第1四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2015年第1四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2013年第3四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2012年第4四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安来市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,786 | - |
| 2016 | 39,935 | - |
| 2018 | 38,962 | -79 |
| 2020 | 37,740 | -212 |
| 2022 | 36,391 | -239 |
| 2023 | 35,855 | -119 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安来市の土地マップ
安来市内のエリアランキング
今津町は安来市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の下坂田町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）