荒島町の土地相場
島根県安来市荒島町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県安来市荒島町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒島町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
70,931円/坪
推定総額
497万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
450
取引実績
15件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
390円
109坪〜（360㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2021年第2四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2021年第1四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
310円
70坪〜（230㎡〜）
4.5/坪
2017年第1四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2017年第1四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2014年第1四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安来市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,786 | - |
| 2016 | 39,935 | - |
| 2018 | 38,962 | -79 |
| 2020 | 37,740 | -212 |
| 2022 | 36,391 | -239 |
| 2023 | 35,855 | -119 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安来市の土地マップ
安来市内のエリアランキング
荒島町は安来市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の西赤江町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）