切川町の土地相場
島根県安来市切川町 | 10件の成約データ
島根県安来市切川町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
切川町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
49,490円/坪
推定総額
346万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて8%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
276
取引実績
10件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20122016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、11年間で+18.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
270円
73坪〜（240㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2018年第3四半期
75円
64坪〜（210㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
75円
64坪〜（210㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2014年第1四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2012年第3四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安来市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,786 | - |
| 2016 | 39,935 | - |
| 2018 | 38,962 | -79 |
| 2020 | 37,740 | -212 |
| 2022 | 36,391 | -239 |
| 2023 | 35,855 | -119 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安来市の土地マップ
安来市内のエリアランキング
切川町は安来市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の荒島町とは60%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）