広瀬町広瀬の一戸建て相場
島根県安来市広瀬町広瀬 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広瀬町広瀬の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,482万円
うち土地分
1,094万円
うち建物分
388万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1734%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
前年比 ▼4.7%
平均価格
1,097
取引実績
21件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
1万
'08'09'12'13'14'16'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
125㎡〜
0.8
2024年第4四半期
740円
490㎡〜
1.5
2024年第1四半期
200円
165㎡〜
1.2
2022年第4四半期
2,400円
910㎡〜
2.6
2022年第3四半期
350円
340㎡〜
1.0
2022年第2四半期
290円
280㎡〜
1.0
2021年第4四半期
290円
210㎡〜
1.4
2019年第4四半期
100円
85㎡〜
1.2
2019年第2四半期
300円
165㎡〜
1.8
2018年第4四半期
750円
370㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安来市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,786 | - |
| 2016 | 39,935 | - |
| 2018 | 38,962 | -79 |
| 2020 | 37,740 | -212 |
| 2022 | 36,391 | -239 |
| 2023 | 35,855 | -119 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安来市の一戸建てマップ
安来市内のエリアランキング
広瀬町広瀬は安来市内6地区中6位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の荒島町とは112%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
広瀬町広瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安来市広瀬町広瀬８６２番 | 2.6/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 荒島 9100m |
| 安来市広瀬町広瀬７６６番外 | 2.3/㎡ | -1.3% | 住宅 | 荒島 9400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）