飯島町の一戸建て相場
島根県安来市飯島町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
飯島町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,823万円
うち土地分
1,435万円
うち建物分
388万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,833。木造（1,750）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.7
平均価格
2,114
取引実績
24件
平均面積
420㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
7万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築16-20年
11
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
520円
165㎡〜
3.2
2025年第1四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2021年第3四半期
2,100円
1100㎡〜
1.9
2020年第1四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2020年第1四半期
1,400円
490㎡〜
2.9
2019年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2019年第2四半期
2,000円
630㎡〜
3.2
2018年第4四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2018年第4四半期
3,700円
1400㎡〜
2.6
2018年第3四半期
900円
610㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安来市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-191人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,786 | - |
| 2016 | 39,935 | - |
| 2018 | 38,962 | -79 |
| 2020 | 37,740 | -212 |
| 2022 | 36,391 | -239 |
| 2023 | 35,855 | -119 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安来市の一戸建てマップ
安来市内のエリアランキング
飯島町は安来市内6地区中2位（上位67%）。
単価7.7。
1つ上の汐手が丘とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
飯島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安来市飯島町字藤木２４８番１９ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 安来 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）