静間町の土地相場
島根県大田市静間町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県大田市静間町の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
静間町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
35,913円/坪
推定総額
323万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,595円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
318
取引実績
23件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で24.7%下落（年平均-1.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
53円
26坪〜（85㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
320円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
390円
115坪〜（380㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
370円
130坪〜（430㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2017年第2四半期
240円
88坪〜（290㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
480円
103坪〜（340㎡〜）
4.7/坪
2014年第4四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-87人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,257 | - |
| 2016 | 36,100 | - |
| 2018 | 34,914 | -230 |
| 2020 | 33,800 | -141 |
| 2022 | 32,773 | -48 |
| 2023 | 32,195 | -96 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田市の土地マップ
大田市内のエリアランキング
静間町は大田市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の久手町とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）