久利町の土地相場
島根県大田市久利町 | 12件の成約データ
島根県大田市久利町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久利町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
26,244円/坪
推定総額
289万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,722円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
437
取引実績
12件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+7.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
460円
115坪〜（380㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
340円
248坪〜（820㎡〜）
1.4/坪
2020年第2四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
89円
30坪〜（100㎡〜）
2.9/坪
2014年第1四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-87人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,257 | - |
| 2016 | 36,100 | - |
| 2018 | 34,914 | -230 |
| 2020 | 33,800 | -141 |
| 2022 | 32,773 | -48 |
| 2023 | 32,195 | -96 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田市の土地マップ
大田市内のエリアランキング
久利町は大田市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の静間町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）