長久町の土地相場
島根県大田市長久町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県大田市長久町の土地相場は坪単価2万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.0%。
推定相場
長久町の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
106,328円/坪
推定総額
691万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,315円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
828
取引実績
73件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+55.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第3四半期
1,800円
284坪〜（940㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2024年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
254坪〜（840㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
640円
160坪〜（530㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
4,000円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
690円
64坪〜（210㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-87人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,257 | - |
| 2016 | 36,100 | - |
| 2018 | 34,914 | -230 |
| 2020 | 33,800 | -141 |
| 2022 | 32,773 | -48 |
| 2023 | 32,195 | -96 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田市の土地マップ
大田市内のエリアランキング
長久町は大田市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価6.5/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）