温泉津町福光の土地相場
島根県大田市温泉津町福光 | 11件の成約データ
島根県大田市温泉津町福光の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
温泉津町福光の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
15,431円/坪
推定総額
147万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて28%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
246
取引実績
11件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20112017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪1万円へ、13年間で76.7%下落（年平均-5.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
330円
94坪〜（310㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
330円
94坪〜（310㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
170円
103坪〜（340㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
78円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2019年第3四半期
250円
166坪〜（550㎡〜）
1.5/坪
2017年第3四半期
80円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-87人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,257 | - |
| 2016 | 36,100 | - |
| 2018 | 34,914 | -230 |
| 2020 | 33,800 | -141 |
| 2022 | 32,773 | -48 |
| 2023 | 32,195 | -96 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田市の土地マップ
大田市内のエリアランキング
温泉津町福光は大田市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の鳥井町とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）