エクセレンシア姫原レジデンス
島根県出雲市姫原町215-5 | 築9年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、7年間で12.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,295万円です。2LDKが最も高く平均2,445万円、２ＬＤＫは平均2,295万円です。
２ＬＤＫ
2,295万
4件
2LDK
2,445万
3件
3LDK
2,408万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,295万 | 1,773万 | 2,844万 |
| 2LDK | 3件 | 2,445万 | 1,869万 | 2,822万 |
| 3LDK | 3件 | 2,408万 | 1,640万 | 3,033万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
36.5万/㎡
11-20階
4件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市姫原町215-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | ショーゲン |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
姫原町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
出雲市立四絡小学校
中学校
出雲市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレンシア姫原レジデンス | 2017 | 56戸 | 32.8万 | 2,150万 |
| フローレンス姫原グランドアーク | 2007 | 43戸 | 22.9万 | 2,400万 |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
| パレスト出雲中央アクシス | 2011 | 42戸 | 23.7万 | 2,550万 |
| アルファステイツ今市中央通り | 2028 | - | - | - |
| フローレンス今市町グランドアーク弐番館 | 2009 | 42戸 | - | - |
| フローレンス今市町グランドアーク | 2007 | 56戸 | 20.6万 | 2,500万 |
| サーパス今市北本町 | 2002 | 64戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス | 2017 | 56戸 | 39.7万 | 2,860万 |
| エクセレンシア大津朝倉 | 2015 | 50戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| サーパス塩冶町 | 2002 | 39戸 | 20.6万 | 1,550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 35.8万 | 37.5万 | 35.1万 | - |
| 3LDK | 37.5万 | 35.4万 | 36.0万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。