アルファスマート北田町
島根県松江市北田町266-1 | 築9年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.5万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、6年間で13.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,754万円です。3LDKが最も高く平均2,754万円、2LDKは平均2,076万円です。
2LDK
2,076万
2件
2SLDK
2,560万
2件
3LDK
2,754万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,076万 | 2,007万 | 2,145万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,560万 | 2,411万 | 2,708万 |
| 3LDK | 7件 | 2,754万 | 2,143万 | 3,130万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北田町266-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 81.96m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
母衣小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
松江市立母衣小学校
中学校
松江市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート北田町 | 2017 | 46戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| ラ・セーヌ北田町 | 1994 | 30戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| サーパス北田町 | 1995 | 38戸 | 22.2万 | 1,550万 |
| サーパス学園南 | 2008 | 56戸 | 29.8万 | 2,140万 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2005 | 32戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| ロイヤルマンション北田町２番館 | 1993 | 22戸 | 22.0万 | 1,549万 |
| エクレシア松江 | 1996 | 40戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| ポレスター松江学園通り | 2001 | 32戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| アルビオ・ガーデン学園南 | 2016 | 32戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| ポレスター松江学園通り弐番館 | 2002 | 32戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| サーパス学園通り | 1995 | 120戸 | 27.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 36.6万 | - | 35.8万 |
| 3LDK | 41.5万 | 38.0万 | 36.3万 | 36.0万 | - |
| 2SLDK | - | 39.1万 | - | 39.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 35.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 43.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。