ユニハイム草津キララ・スクエア
滋賀県草津市西渋川1丁目21-7 | 築26年 | 89戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
31.7〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.2万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,275万円です。4LDKが最も高く平均4,269万円、3LDKは平均3,275万円です。
2LDK
3,304万
6件
3LDK
3,275万
15件
4LDK
4,269万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,304万 | 2,878万 | 3,618万 |
| 3LDK | 15件 | 3,275万 | 2,335万 | 3,817万 |
| 4LDK | 3件 | 4,269万 | 4,241万 | 4,285万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
43.7万/㎡
4-7階
11件
40.6万/㎡
8階以上
2件
33万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市西渋川1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 99.47m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市立渋川小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム草津キララ・スクエア | 2000 | 89戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| クサツウエストロイヤルタワー | 1992 | 134戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| アウルコート草津 | 2006 | 51戸 | 37.5万 | 2,780万 |
| グラン・ブルー草津 | 2001 | 61戸 | 49.2万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ草津駅前 | 2015 | 186戸 | 75.0万 | 5,780万 |
| プレサンスロジェ草津野村6丁目 | 2020 | 29戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| ユニハイム草津ユトリオ | 1998 | 96戸 | 44.9万 | 3,450万 |
| ユニハイム草津ユトリオふれあい館 | 1998 | 209戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| 草津アーバンライフ | 1981 | 24戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| ジェイグランフレシア草津西大路 | 2014 | 58戸 | 49.9万 | 3,750万 |
| ローレルコート草津 | 1997 | 257戸 | 50.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 34.1万 | 43.7万 | 40.7万 | 43.0万 | 41.7万 | 48.7万 | 48.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 47.5万 | - |
| 2LDK | - | 44.1万 | 40.7万 | 42.1万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,750円。
3LDK
130,000〜143,000円
135,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。