アウルコート草津

滋賀県草津市西渋川1丁目11-24 | 築20年 | 51戸

推定相場

アウルコート草津

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、17年間で20.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・42件）で、平均3,055万円です。4LDKが最も高く平均4,312万円、1LDKは平均2,477万円です。

1LDK

3件

2,477万

2LDK

10件

2,730万

3LDK

42件

3,055万

4LDK

5件

4,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,477万	2,416万	2,539万
2LDK	10件	2,730万	2,306万	2,980万
3LDK	42件	3,055万	2,127万	4,297万
4LDK	5件	4,312万	3,590万	5,248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（31.9万円）と比べて2.2万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

31.9万/㎡

50件

6-10階

34.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市西渋川1丁目11-24
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	51戸
専有面積	66.17m² ～ 98.65m²
分譲会社	創成コーポレーション
施工会社	日本国土開発伊藤工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

草津市立渋川小学校

中学校

草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アウルコート草津	2006	51戸	37.5万	2,780万
草津アーバンライフ	1981	24戸	17.9万	1,200万
ユニハイム草津キララ・スクエア	2000	89戸	48.7万	3,680万
プレサンスロジェ草津シエル	2022	56戸	58.8万	4,580万
グラン・ブルー草津	2001	61戸	49.2万	3,280万
プレサンスロジェ草津駅前	2015	186戸	75.0万	5,780万
ジェイグランエル草津	2014	47戸	44.3万	3,280万
ユニハイム草津	1995	78戸	27.6万	2,080万
ペルル草津	2000	60戸	29.7万	2,100万
クサツウエストロイヤルタワー	1992	134戸	39.1万	3,480万
ローレルコート草津	1997	257戸	50.8万	3,880万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	34.7万	-	-	-	32.2万	39.0万	40.2万	38.9万
3LDK	36.1万	34.0万	36.8万	37.2万	36.5万	36.3万	-	-
1LDK	-	-	-	36.0万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.54万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.24万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.24万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.99万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.27万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.05万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.31万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.05万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.32万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.57万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.22万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,298万	37.09万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	65㎡〜	2,380万	35.97万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,298万	37.09万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.35万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.97万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.22万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.22万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.31万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.43万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.49万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.43万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.82万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.49万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.13万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.73万/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,350万	32.64万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,330万	31.46万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.3万/㎡
2016年8月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	29.93万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.79万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.1万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,230万	33.71万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	70㎡〜	1,780万	24.1万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.93万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.79万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.43万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.9万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.02万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.55万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	70㎡〜	1,780万	24.1万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.14万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.25万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.73万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,318円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。