野一色の土地相場
滋賀県米原市野一色 | 18件の成約データ
滋賀県米原市野一色の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野一色の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
33,525円/坪
推定総額
436万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,019円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
506
取引実績
18件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20122016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪11万円から2025年は坪6万円へ、13年間で47.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
680円
194坪〜（640㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
580円
148坪〜（490㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
500円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
420円
130坪〜（430㎡〜）
3.2/坪
2020年第2四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
850円
544坪〜（1800㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米原市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,128 | - |
| 2016 | 39,717 | - |
| 2018 | 39,295 | -161 |
| 2020 | 38,525 | -241 |
| 2022 | 37,761 | -102 |
| 2023 | 37,375 | -204 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米原市の土地マップ
米原市内のエリアランキング
野一色は米原市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の柏原とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）