守山駅前東住宅３号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2023年は25.8万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では111.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.7万円/㎡

レンジ

25.3〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×1.380

代表面積 69.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 68件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,468万	810万	2,868万

物件概要

所在地	滋賀県守山市浮気町321-3
築年月	1978年12月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	160戸
専有面積	66.44m² ～ 69.50m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

守山駅

琵琶湖線 / ゆとりーとライン

徒歩3分

学区情報

小学校

守山市小学校・中学校学区

中学校

守山市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
守山駅前東住宅３号棟	1978	160戸	28.6万	1,990万
守山駅前東住宅	1978	160戸	28.6万	1,990万
守山駅前東住宅２号棟	1978	-	14.3万	990万
守山駅前東住宅４号棟	1978	40戸	18.1万	1,260万
守山駅前東住宅５号棟	1978	160戸	28.6万	1,990万
コスモ守山４番館	1990	84戸	32.0万	2,080万
シャルム東守山	1987	16戸	17.8万	950万
グランドメゾン守山４号棟	1984	448戸	25.8万	2,580万
グランドメゾン守山１号棟	1984	448戸	25.9万	1,880万
セルバ守山	1986	113戸	34.6万	2,450万
守山パークホームズ	1991	37戸	12.3万	1,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2022	2023
3LDK	15.8万	12.2万	31.4万	25.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.64万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.27万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.37万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.37万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	810万	12.2万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.83万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。