守山パークホームズ
滋賀県守山市岡町153-1 | 築35年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、12年間で21.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・16件）で、平均1,645万円です。4LDKが最も高く平均1,645万円、3LDKは平均1,424万円です。
2LDK
1,530万
2件
3LDK
1,424万
6件
4LDK
1,645万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,530万 | 1,480万 | 1,580万 |
| 3LDK | 6件 | 1,424万 | 1,150万 | 1,580万 |
| 4LDK | 16件 | 1,645万 | 1,380万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
15.2万/㎡
4-7階
13件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市岡町153-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 94.77m² ～ 120.85m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
守山市立立入が丘小学校
中学校
守山市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 守山パークホームズ | 1991 | 37戸 | 12.3万 | 1,480万 |
| シャルム東守山 | 1987 | 16戸 | 17.8万 | 950万 |
| 守山駅前東住宅 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| 守山駅前東住宅２号棟 | 1978 | - | 14.3万 | 990万 |
| 守山駅前東住宅４号棟 | 1978 | 40戸 | 18.1万 | 1,260万 |
| 守山駅前東住宅５号棟 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| 守山駅前東住宅３号棟 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| レックスガーデン守山壱番館 | 1990 | 48戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| コスモ守山４番館 | 1990 | 84戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| グランドメゾン守山４号棟 | 1984 | 448戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| グランドメゾン守山１号棟 | 1984 | 448戸 | 25.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | 15.4万 | 17.5万 | - | - | 16.4万 | 14.1万 | 12.3万 |
| 3LDK | - | - | 16.7万 | 12.1万 | 16.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,480万 | 12.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,930万 | 17.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 13.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,580万 | 13.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,498万 | 13.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,498万 | 13.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 18.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 16.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,950万 | 17.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,950万 | 17.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,490万 | 13.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,490万 | 13.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,470万 | 15.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。