コスモ守山７番館
滋賀県守山市守山1丁目11-14 | 築27年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,970万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,970万 | 1,580万 | 2,631万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
35万/㎡
4-7階
6件
28.3万/㎡
8階以上
9件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市守山1丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 64.90m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
守山市立守山小学校
中学校
守山市立守山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ守山７番館 | 1999 | 70戸 | 36.7万 | 2,380万 |
| ハイネスステーシア守山 | 2007 | 80戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| シャリエ守山梅田 | 2013 | 65戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| ペルル守山 | 2002 | 86戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| ベリスタ守山梅田 | 2010 | 82戸 | 46.3万 | 4,180万 |
| コスモ守山 | 1988 | 108戸 | 34.1万 | 2,198万 |
| シャリエ守山駅前 | 2012 | 69戸 | 45.2万 | 4,080万 |
| ポレスター守山銀座 | 2019 | 66戸 | 53.5万 | 3,900万 |
| シャリエ守山勝部 | 2015 | 80戸 | 49.0万 | 3,830万 |
| 藤和ハイタウン守山 | 1995 | 112戸 | 47.9万 | 3,180万 |
| コスモ守山２番館 | 1989 | 30戸 | 41.9万 | 2,498万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 27.4万 | 29.3万 | 29.0万 | 29.6万 | 29.6万 | 39.2万 | 36.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,920万 | 29.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,920万 | 29.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。