エイジングコート琵琶湖プレミアビュー
滋賀県大津市鏡が浜３－１ | 築18年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均3,006万円です。２ＤＫが最も高く平均4,857万円、１Ｒは平均1,273万円です。
２ＬＤＫ
3,006万
23件
１Ｒ
1,273万
2件
１ＤＫ
1,386万
9件
１ＬＤＫ
1,613万
12件
４ＬＤＫ
4,485万
8件
３ＬＤＫ
3,420万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,478万
3件
２ＤＫ
4,857万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 3,006万 | 2,100万 | 4,543万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,273万 | 1,046万 | 1,500万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,386万 | 866万 | 3,171万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 1,613万 | 868万 | 2,823万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,485万 | 2,648万 | 7,088万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,420万 | 1,906万 | 5,222万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,478万 | 3,071万 | 3,713万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,857万 | 3,271万 | 6,443万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市鏡が浜３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 2008 | - | - | - |
| エンゼルレイクハウス西大津 | 2008 | 99戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ルシェル西大津 | 1981 | 31戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 2016 | - | - | - |
| ブリリア琵琶湖大津京 | 2009 | - | - | - |
| サーパス柳が崎湖畔公園 | 2011 | 95戸 | 45.6万 | 3,260万 |
| プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ | 2025 | 63戸 | - | - |
| イーグルコートびわ湖大津京 | 2020 | - | - | - |
| ルモン西大津 | 1993 | 111戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ロータリーマンションパレリヴァージュ | 2000 | 39戸 | 20.4万 | 1,400万 |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 2000 | 137戸 | 24.2万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 36㎡ | 30万円 | 1DK | - | 南 |
| 3,400万円 | 72㎡ | 47.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |