プレシェンス大津京（築31年・㎡単価35.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均638万円です。１Ｋが最も高く平均1,000万円、1Rは平均638万円です。

１Ｋ

2件

1,000万

1R

3件

638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	1,000万	675万	1,325万
1R	3件	638万	521万	696万

物件概要

所在地	滋賀県大津市錦織3丁目3-18
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	25戸

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

近江神宮前駅

京阪石山坂本線

徒歩6分

🚉

大津京駅

JR湖西線

徒歩7分

学区情報

小学校

大津市立志賀小学校

中学校

大津市立皇子山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシェンス大津京	1995	25戸	15.7万	380万
KYOマンション	1995	25戸	35.1万	770万
プルミエールトート西大津	1991	10戸	10.9万	650万
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレ	2000	20戸	31.5万	2,180万
ロータリーマンションパレベルシェ	2000	26戸	33.6万	2,580万
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ	2000	137戸	24.2万	2,380万
ロータリーマンションパレリヴァージュ	2000	39戸	20.4万	1,400万
ルモン西大津	1993	111戸	30.6万	2,180万
ロータリーマンション西大津２番館	1995	130戸	25.7万	1,830万
パデシオン西大津	2007	291戸	36.4万	3,680万
プラウドシティ大津京	2023	-	-	-

大津市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	1,991円	2,823
1DK/1LDK	6.7万円	1,674円	1,499
2K/2DK	5.0万円	1,215円	620
2LDK	7.5万円	1,293円	1,062
3LDK+	6.2万円	1,116円	613

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016
1R	18.6万	15.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	-	1R	20㎡〜	380万	15.71万/㎡
2014年12月	-	1R	20㎡〜	450万	18.6万/㎡
2014年11月	-	1R	20㎡〜	450万	18.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。