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ローレルコート大津

滋賀県大津市逢坂1丁目1 | 築26年 | 125戸

推定相場
ローレルコート大津
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（49.6万円）を15.4%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）を84.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、13年間で75.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,714円から2024年には124,667円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×1.254
代表面積 69.53㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 362件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・45件）で、平均3,595万円です。4LDKが最も高く平均4,186万円、1SLDKは平均2,863万円です。
1SLDK
2件
2,863万
3LDK
45件
3,595万
4LDK
4件
4,186万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,863万 2,778万 2,947万
3LDK 45件 3,595万 3,000万 4,197万
4LDK 4件 4,186万 3,575万 4,829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.2万円で、1-5階（34.6万円）と比べて2.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
34.6万/㎡
11件
6-10階
36.6万/㎡
20件
11-20階
37.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地滋賀県大津市逢坂1丁目1
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付18階建
総戸数125戸
専有面積60.85m² ～ 82.61m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社間組 東レ建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大津駅
琵琶湖線
徒歩1分

学区情報

小学校
大津市立逢坂小学校
中学校
大津市立打出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート大津 2000 125戸 57.3万 3,980万
ベリスタ大津駅前 2011 71戸 58.7万 4,380万
プレミスト大津ステーションレジデンス 2019 201戸 82.6万 7,080万
エスリード大津グランテラス 2019 50戸 65.6万 4,990万
ファミール大津 2001 43戸 32.0万 2,880万
サンルシェル大津 1995 61戸 45.0万 2,780万
ステイディア大津 2005 67戸 40.8万 3,080万
サンクタス大津中央 2003 45戸 46.8万 3,280万
藤和シティホームズ大津中央 2001 65戸 39.0万 2,980万
ウェスタ大津 2000 41戸 23.1万 1,680万
イーグルコート大津フロント 2024 47戸 63.9万 3,198万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 35.5万 38.5万 41.3万 40.0万 39.3万 48.6万 44.6万 57.3万
4LDK - - 48.2万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.25万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.56万/㎡
2024年9月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.06万/㎡
2024年1月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.23万/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.27万/㎡
2022年4月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.99万/㎡
2021年3月 17〜18階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.29万/㎡
2021年11月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.18万/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.55万/㎡
2020年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.55万/㎡
2019年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,350万 33.8万/㎡
2019年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.99万/㎡
2019年12月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.67万/㎡
2018年7月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.24万/㎡
2018年6月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.84万/㎡
2018年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.8万/㎡
2018年12月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.67万/㎡
2017年8月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.69万/㎡
2017年8月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.5万/㎡
2017年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,595万 38.55万/㎡
2017年5月 13〜16階 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32.54万/㎡
2017年5月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,350万 33.8万/㎡
2017年4月 13〜16階 1SLDK 60㎡〜 2,100万 34.52万/㎡
2017年1月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.42万/㎡
2017年1月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.87万/㎡
2016年8月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.87万/㎡
2016年7月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.84万/㎡
2016年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,695万 40.03万/㎡
2016年4月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.08万/㎡
2016年2月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.42万/㎡
2016年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.24万/㎡
2016年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,595万 38.55万/㎡
2016年10月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.8万/㎡
2015年9月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.38万/㎡
2015年1月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.35万/㎡
2015年11月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.35万/㎡
2014年8月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.9万/㎡
2014年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,070万 30.75万/㎡
2014年4月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,230万 32.08万/㎡
2014年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.68万/㎡
2014年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.35万/㎡
2014年2月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.35万/㎡
2014年2月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.87万/㎡
2013年9月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.82万/㎡
2013年8月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,430万 34.95万/㎡
2013年6月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.38万/㎡
2013年6月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.24万/㎡
2013年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.87万/㎡
2013年10月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.36万/㎡
2013年10月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,350万 33.8万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額119,343円。4LDKなら月額137,500円が相場です。
1SLDK
101,000円
99,000〜110,000円
2LDK
105,750円
90,000〜125,000円
2SLDK
157,500円
150,000〜165,000円
3LDK
119,343円
105,000〜150,000円
4LDK
137,500円
130,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
109件
15〜20万
3件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,013円/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,157円/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,726円/㎡
2024年6月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,808円/㎡
2024年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,793円/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2023年7月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,808円/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2023年4月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,902円/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,559円/㎡
2023年2月 17〜18階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,643円/㎡
2023年1月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,574円/㎡
2023年10月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,726円/㎡
2023年10月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,793円/㎡
2022年1月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,782円/㎡
2021年9月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 165,000円 2,373円/㎡
2021年9月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,782円/㎡
2021年9月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,726円/㎡
2021年8月 13〜16階 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,643円/㎡
2021年6月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,479円/㎡
2021年4月 17〜18階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,643円/㎡
2021年4月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 99,000円 1,627円/㎡
2021年3月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,582円/㎡
2021年3月 17〜18階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,793円/㎡
2021年2月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 110,000円 1,808円/㎡
2021年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,644円/㎡
2021年2月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,634円/㎡
2021年1月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,719円/㎡
2021年1月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,559円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。