矢橋町の一戸建て相場

Name: 矢橋町の一戸建て相場データ（草津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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滋賀県草津市矢橋町 | 141件の成約データ他の種別: マンション・土地

滋賀県草津市矢橋町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約141件、前年比-3.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

矢橋町の一戸建て

113件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,089万円

うち土地分

6,486万円

うち建物分

603万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,998万円。軽量鉄骨造（3,394万円）との差は106%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,998万

7件

木造

3,413万

112件

軽量鉄骨造

3,394万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,665万

10件

80〜100㎡

2,600万

25件

100〜120㎡

3,714万

55件

120〜150㎡

3,938万

29件

150㎡以上

6,651万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,344万

20件

6〜8m

3,585万

101件

8m以上

4,619万

15件

矢橋町 17.2万/㎡草津市内 17位/29地区

平均㎡単価

17.2万/㎡

前年比 ▼3.4%

平均価格

2,954万円

取引実績

141件

平均面積

195㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

18万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,460万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

4件

３ＬＤＫ

2,867万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

３ＤＫ

4,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,100万円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 32.6万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 120㎡〜 10.8万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.7万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 110㎡〜 18.2万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 165㎡〜 18.2万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 260㎡〜 15.4万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 155㎡〜 8.4万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 150㎡〜 12.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草津市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	128,843	-
2016	131,576	-
2018	133,975	+827
2020	135,850	+721
2022	138,336	+928
2023	139,939	+1,581

所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%

草津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草津市の一戸建てマップ

草津市内のエリアランキング

矢橋町は草津市内29地区中17位（上位41%）。単価17.2万/㎡。 1つ上の西矢倉とは5%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 南草津プリムタウン

30.8万

+79%

10 平井

18.7万

+9%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 東草津

18.5万

+8%

12 東矢倉

18.4万

+7%

13 南笠町

18.4万

+7%

14 野路町

18.3万

+6%

15 下笠町

18.1万

+5%

16 西矢倉

18.0万

+5%

17 矢橋町 ◀

17.2万

―

18 追分

16.9万

-1%

19 新浜町

16.9万

-1%

20 南笠東

16.5万

-4%

お手頃帯（21〜29位）

21 西草津

16.2万

-5%

29 若草

10.8万

-37%

他 7 地区

最寄り駅の相場

矢橋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草津市矢橋町字馬池下２３番３７	10.9万/㎡	+1.9%	住宅	南草津 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

矢橋町の他の不動産相場