草津アーバンライフ
滋賀県草津市西渋川1丁目3-44 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2023年は17.9万/㎡へ、8年間で54.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.0万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 69.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,486万円です。3DKが最も高く平均1,543万円、3LDKは平均1,486万円です。
3DK
1,543万
2件
3LDK
1,486万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,543万 | 1,509万 | 1,576万 |
| 3LDK | 10件 | 1,486万 | 1,106万 | 1,922万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市西渋川1丁目3-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.97m² ～ 73.22m² |
| 分譲会社 | 白水興産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市立渋川小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草津アーバンライフ | 1981 | 24戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| グラン・ブルー草津 | 2001 | 61戸 | 49.2万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ草津駅前 | 2015 | 186戸 | 75.0万 | 5,780万 |
| ペルル草津 | 2000 | 60戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| アウルコート草津 | 2006 | 51戸 | 37.5万 | 2,780万 |
| ザ・草津タワー | 2009 | - | - | - |
| プレサンスロジェ草津シエル | 2022 | 56戸 | 58.8万 | 4,580万 |
| ユニハイム草津 | 1995 | 78戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| ローレルコート草津 | 1997 | 257戸 | 50.8万 | 3,880万 |
| ジェイグランエル草津 | 2014 | 47戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 2003 | 77戸 | 42.1万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 66.97㎡ | 22.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
草津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,900円 | 1,180 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,672円 | 283 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,268円 | 89 |
| 2LDK | 8.1万円 | 1,423円 | 218 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,266円 | 127 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | - | 16.5万 | 18.4万 | 18.5万 | 17.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。