総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›滋賀県›草津市›大路›伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館

伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館

滋賀県草津市大路2丁目1-27 | 築20年 | 281戸

推定相場
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館
最新データ
2026年3月
売買130件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（47.2万円）より10.0%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、17年間で32.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2024年には131,250円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・83件）で、平均3,695万円です。2SLDKが最も高く平均3,869万円、1LDKは平均2,749万円です。
1LDK
16件
2,749万
1SLDK
3件
3,434万
2LDK
12件
3,788万
2SLDK
2件
3,869万
3LDK
83件
3,695万
4LDK
12件
3,710万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 2,749万 2,416万 3,383万
1SLDK 3件 3,434万 3,179万 3,732万
2LDK 12件 3,788万 2,688万 5,449万
2SLDK 2件 3,869万 3,828万 3,910万
3LDK 83件 3,695万 2,859万 4,898万
4LDK 12件 3,710万 3,212万 4,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（34.5万円）と比べて3.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
34.5万/㎡
53件
6-10階
34.4万/㎡
48件
11-20階
38.3万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市大路2丁目1-27
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数281戸
専有面積63.65m² ～ 102.75m²
分譲会社拓伸
施工会社フジタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩3分

学区情報

小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 2006 281戸 42.5万 3,380万
プレサンスロジェ草津大路 2015 110戸 51.8万 2,970万
プレサンスロジェ草津 2012 239戸 75.8万 4,480万
ペルル草津 2000 60戸 29.7万 2,100万
マーメイドシティ草津 2003 207戸 54.5万 4,380万
伽羅コート草津壱番館 2003 77戸 42.1万 3,280万
ロイヤルアーク草津 2001 63戸 52.7万 4,480万
プレサンスロジェ草津中央 2015 33戸 54.0万 3,780万
グランドパレス草津 2022 112戸 69.6万 5,680万
ファインフラッツ草津ザレジデンス 2013 47戸 52.3万 3,480万
サーパス草津大路 2004 103戸 41.7万 3,780万

売買データ分析（130件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
87件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 37.0万 38.3万 40.4万 41.9万 40.0万 48.3万 42.9万 42.5万
1LDK 34.3万 - 40.7万 40.6万 37.4万 45.3万 - 40.8万
2LDK - - - - - - 62.6万 -
1SLDK - - 46.1万 43.3万 - - - -
全 130 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.49万/㎡
2026年2月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 2,598万 40.82万/㎡
2025年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.75万/㎡
2025年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.72万/㎡
2025年6月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.01万/㎡
2025年5月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,730万 45.36万/㎡
2025年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.01万/㎡
2025年3月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 4,980万 62.61万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.72万/㎡
2024年9月 5〜8階 3K 60㎡〜 2,980万 46.82万/㎡
2024年8月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.01万/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.27万/㎡
2024年5月 17〜20階 1LDK 60㎡〜 2,880万 45.25万/㎡
2024年5月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.04万/㎡
2024年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.92万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,450万 39.98万/㎡
2023年2月 5〜8階 1LDK 60㎡〜 2,380万 37.4万/㎡
2022年7月 5〜8階 1LDK 60㎡〜 2,490万 39.12万/㎡
2022年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,398万 44.29万/㎡
2022年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,520万 44.25万/㎡
2022年3月 1〜4階 1SLDK 70㎡〜 2,980万 41.89万/㎡
2022年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.67万/㎡
2022年1月 1〜4階 1SLDK 70㎡〜 3,180万 44.7万/㎡
2022年12月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.49万/㎡
2022年11月 5〜8階 1LDK 60㎡〜 2,680万 42.11万/㎡
2021年8月 1〜4階 1SLDK 70㎡〜 3,280万 46.11万/㎡
2021年7月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 2,690万 42.27万/㎡
2021年6月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 2,490万 39.12万/㎡
2021年5月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.49万/㎡
2021年5月 17〜20階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.49万/㎡
2021年12月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.17万/㎡
2021年12月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.17万/㎡
2021年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,320万 41.74万/㎡
2021年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.22万/㎡
2020年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.2万/㎡
2020年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.67万/㎡
2020年5月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 3,580万 37.3万/㎡
2020年11月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,340万 38.71万/㎡
2020年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,290万 38.13万/㎡
2020年10月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,340万 38.71万/㎡
2019年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,298万 40.1万/㎡
2019年9月 17〜20階 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.23万/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,230万 39.28万/㎡
2019年7月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 2,180万 34.25万/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,098万 37.67万/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.47万/㎡
2018年4月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.19万/㎡
2018年1月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.02万/㎡
2018年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.83万/㎡
2018年10月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 2,295万 36.06万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額125,630円。4LDKなら月額136,667円が相場です。
1LDK
109,333円
100,000〜119,000円
2LDK
116,667円
100,000〜130,000円
2SLDK
127,500円
125,000〜130,000円
3LDK
125,630円
105,000〜150,000円
4LDK
136,667円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
36件
15〜20万
2件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,825円/㎡
2024年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,611円/㎡
2024年8月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,506円/㎡
2024年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,825円/㎡
2024年5月 1〜4階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,354円/㎡
2024年5月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,404円/㎡
2024年4月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,843円/㎡
2024年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,634円/㎡
2023年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,825円/㎡
2023年12月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 119,000円 1,869円/㎡
2023年11月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,996円/㎡
2022年9月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,391円/㎡
2022年8月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,885円/㎡
2022年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,571円/㎡
2021年5月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,346円/㎡
2021年2月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,750円/㎡
2021年1月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,483円/㎡
2021年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,571円/㎡
2021年1月 13〜16階 2SLDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2020年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,634円/㎡
2020年6月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,738円/㎡
2020年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,634円/㎡
2019年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,634円/㎡
2018年10月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,581円/㎡
2017年3月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,506円/㎡
2017年2月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 109,000円 1,712円/㎡
2016年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,383円/㎡
2016年6月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,333円/㎡
2016年4月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,506円/㎡
2016年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,509円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。