南笠東のマンション相場
滋賀県草津市南笠東 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.6万円に対し、築20年は27.5万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
34.6万/㎡
築15年
4件
28.5万/㎡
築20年
8件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,470円。
３ＬＤＫ
7件
1,806円
２ＬＤＫ
5件
1,845円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,091円
４ＬＤＫ
3件
2,470円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼6.8%
平均価格
1,522
取引実績
18件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201220162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+16.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
27
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,471
7件
２ＬＤＫ
1,580
5件
４ＬＤＫ
1,500
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2023年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2021年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2020年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南笠東のマンション一覧（1棟）
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
南笠東は草津市内17地区中11位（上位35%）。
単価23.6。
1つ上の野村とは14%の差。
中価格帯（7〜12位）