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ルネスピース栗東ステーションスクエア

滋賀県栗東市野尻602 | 築26年 | 78戸

推定相場
ルネスピース栗東ステーションスクエア
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（34.0万円）より5.6%低く、栗東市全体の平均（31.1万円）を2.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で64.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2024年には93,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・54件）で、平均2,106万円です。2SLDKが最も高く平均2,425万円、3LDKは平均2,106万円です。
2SLDK
5件
2,425万
3LDK
54件
2,106万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,425万 2,394万 2,474万
3LDK 54件 2,106万 1,350万 3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（29.1万円）と比べて1.0万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29.1万/㎡
22件
6-10階
31.8万/㎡
22件
11-20階
30.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地滋賀県栗東市野尻602
築年月2000年8月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数78戸
専有面積63.05m² ～ 99.63m²
分譲会社平和奥田
施工会社戸田建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
栗東駅
琵琶湖線
徒歩7分

学区情報

小学校
栗東市立大宝東小学校
中学校
栗東市立栗東西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネスピース栗東ステーションスクエア 2000 78戸 32.0万 2,160万
グレーシィ栗東エクサーブ 2001 87戸 35.9万 3,390万
エスリード栗東 2006 47戸 37.8万 2,880万
ネバーランド栗東アールステージ 2005 72戸 31.9万 2,730万
ジェイグランエル栗東 2018 63戸 40.5万 3,480万
リーデンススクエア栗東 2002 157戸 34.7万 2,950万
グレーシィ栗東セレージュ 1996 174戸 34.0万 2,980万
グレーシィ栗東オーブ 1995 157戸 36.8万 2,580万
グレーシィ栗東デュオ 1998 98戸 32.6万 2,498万
サーパス栗東駅前 2005 67戸 31.8万 3,380万
グレーシィ栗東ビステージ 1995 88戸 33.1万 2,498万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 26.7万 27.9万 29.4万 34.4万 31.8万 33.7万 33.7万 34.7万
2SLDK - - - - 35.6万 34.4万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,160万 32.05万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.35万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.61万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.61万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.13万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.35万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.61万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.91万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.21万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.71万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.99万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,298万 34.09万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.16万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.91万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,310万 34.27万/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,310万 34.27万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,375万 35.24万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,920万 28.49万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.91万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.92万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.29万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.06万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.75万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.64万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.58万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,398万 35.58万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.48万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.91万/㎡
2023年3月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.84万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.21万/㎡
2023年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.84万/㎡
2022年3月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.37万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.42万/㎡
2022年11月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.37万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.41万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.45万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,850万 28.61万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.38万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.11万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.16万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,985万 29.45万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,895万 28.12万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.96万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,960円。
3LDK
89,960円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,320円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,478円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,556円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,454円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,454円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,380円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,231円/㎡
2019年2月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,400円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,231円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,285円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2015年6月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,400円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,187円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,187円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,335円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。