ファミール南彦根アクリス
滋賀県彦根市西今町150 | 築24年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,229万円です。4LDKが最も高く平均2,470万円、3LDKは平均2,229万円です。
2LDK
2,351万
3件
3LDK
2,229万
16件
4LDK
2,470万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,351万 | 2,073万 | 2,498万 |
| 3LDK | 16件 | 2,229万 | 1,476万 | 3,356万 |
| 4LDK | 6件 | 2,470万 | 1,924万 | 2,979万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（28.9万円）と比べて0.8万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
28.9万/㎡
4-7階
13件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市西今町150 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 93.55m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.0万 | - | - | - | 28.8万 | - | 31.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.1万 | 33.7万 | 30.3万 | - |
| 3LDK | 26.5万 | - | 35.0万 | 28.7万 | - | 30.4万 | 28.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 32万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,270万 | 27.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。