シャリエ守山駅前
滋賀県守山市梅田町12-1 | 築14年 | 69戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,111万円です。4LDKが最も高く平均4,038万円、3LDKは平均3,111万円です。
3LDK
3,111万
7件
4LDK
4,038万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,111万 | 2,687万 | 3,980万 |
| 4LDK | 3件 | 4,038万 | 2,851万 | 4,753万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
42.1万/㎡
4-7階
4件
45.9万/㎡
8階以上
5件
41.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市梅田町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 40.18m² ～ 90.31m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
守山市小学校・中学校学区
中学校
守山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ守山駅前 | 2012 | 69戸 | 45.2万 | 4,080万 |
| シャリエ守山梅田 | 2013 | 65戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| ベリスタ守山梅田 | 2010 | 82戸 | 46.3万 | 4,180万 |
| ペルル守山 | 2002 | 86戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| コスモ守山２番館 | 1989 | 30戸 | 41.9万 | 2,498万 |
| 藤和ハイタウン守山 | 1995 | 112戸 | 47.9万 | 3,180万 |
| ハイネスステーシア守山 | 2007 | 80戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| セルバ守山 | 1986 | 113戸 | 34.6万 | 2,450万 |
| ステーシア守山駅前 | 2002 | 105戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| コスモ守山 | 1988 | 108戸 | 34.1万 | 2,198万 |
| コスモ守山７番館 | 1999 | 70戸 | 36.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 42.4万 | 46.4万 |
| 3LDK | 35.7万 | 48.5万 | 40.8万 | 42.4万 | 43.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。