サムズ守山
滋賀県守山市守山5丁目8-3 | 築36年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、9年間で34.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,899万円です。3LDKが最も高く平均1,899万円、4LDKは平均1,545万円です。
3LDK
1,899万
15件
4LDK
1,545万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,899万 | 1,190万 | 3,156万 |
| 4LDK | 4件 | 1,545万 | 1,467万 | 1,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（17.5万円）と比べて3.5万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
8件
17.5万/㎡
4-7階
11件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市守山5丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 76.75m² ～ 107.19m² |
| 分譲会社 | 日本船員住宅協会 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
守山市小学校・中学校学区
中学校
守山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サムズ守山 | 1990 | 76戸 | 22.4万 | 2,399万 |
| コスモ守山６番館 | 1992 | 19戸 | 17.7万 | 1,550万 |
| エスリード守山今宿 | 2009 | 50戸 | 37.4万 | 2,890万 |
| ポレスター守山銀座 | 2019 | 66戸 | 53.5万 | 3,900万 |
| コスモ守山７番館 | 1999 | 70戸 | 36.7万 | 2,380万 |
| コスモ守山 | 1988 | 108戸 | 34.1万 | 2,198万 |
| シャリエ守山勝部 | 2015 | 80戸 | 49.0万 | 3,830万 |
| ハイネスステーシア守山 | 2007 | 80戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| ペルル守山 | 2002 | 86戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| ベリスタ守山梅田 | 2010 | 82戸 | 46.3万 | 4,180万 |
| シャリエ守山梅田 | 2013 | 65戸 | 49.1万 | 4,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 16.7万 | 18.6万 | 15.9万 | - | 25.6万 | 22.4万 | 22.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 17.2万 | 18.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,399万 | 22.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,399万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,399万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,399万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,950万 | 27.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,499万 | 23.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,220万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。