サンクレイドル新越谷2（築1年・㎡単価74.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

4,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,870万	4,870万	4,870万

物件概要

所在地	埼玉県越谷市登戸町41-27
築年月	2025-03（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	56.51m² ～ 65.40m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	小川建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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南越谷駅

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新越谷駅

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学区情報

小学校

越谷市小学校・中学校学区

中学校

越谷市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル新越谷2	2025	43戸	74.8万	4,870万
ライフピア新越谷３ソレイユコート	2000	71戸	58.5万	4,180万
ライオンズヴィアーレ南越谷	1992	65戸	43.0万	2,180万
ライフピア新越谷２アーバンアクシス	1999	50戸	56.2万	4,098万
ライフピア新越谷６シストワール	2003	38戸	36.9万	2,780万
南越谷ローヤルコーポ	1991	28戸	51.7万	3,500万
コンフォート南越谷	1995	39戸	40.4万	2,690万
エフローレ新越谷	1997	47戸	49.5万	3,380万
ゼファー新越谷リビーノ	2006	131戸	42.4万	3,080万
ライフピア新越谷プレジール	2014	41戸	59.8万	3,480万
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス	2006	34戸	48.7万	2,950万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,200万円	63.22㎡	82.3万円	3LDK	-	東

越谷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,496円	903
1DK/1LDK	8.9万円	2,271円	557
2K/2DK	5.7万円	1,442円	217
2LDK	11.3万円	1,934円	560
3LDK+	8.0万円	1,393円	260

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,870万	74.81万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,870万	74.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。