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パルコート越谷

埼玉県越谷市大間野町2丁目199-1 | 築33年 | 50戸

推定相場
パルコート越谷
最新データ
2025年7月
売買56件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を0.0%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）より36.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・44件）で、平均1,702万円です。2LDKが最も高く平均1,788万円、3LDKは平均1,702万円です。
2LDK
12件
1,788万
3LDK
44件
1,702万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,788万 1,176万 2,398万
3LDK 44件 1,702万 980万 2,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（20.0万円）と比べて1.3万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
20万/㎡
33件
3階以上
21.3万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市大間野町2丁目199-1
築年月1993年2月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積55.24m² ～ 86.43m²
分譲会社イトマン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲生駅
東武伊勢崎線
徒歩15分
🚉
南越谷駅
JR武蔵野線
徒歩20分

学区情報

小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルコート越谷 1993 50戸 23.1万 1,590万
モリス南越谷 1996 70戸 25.7万 1,630万
レリア新越谷ブライトコート 2011 38戸 - -
レリアコート新越谷 2006 30戸 49.5万 3,980万
ライフピア蒲生西Ａ棟 1980 27戸 10.6万 580万
ライフピア蒲生西Ｂ棟 1980 27戸 30.7万 1,350万
ライフピア新越谷７ 2011 44戸 44.5万 2,970万
ライフピア山王 1977 20戸 16.1万 770万
リーデンススクエア新越谷 2001 148戸 62.7万 4,398万
藤和シティホームズ蒲生駅前 2000 37戸 46.8万 3,280万
スターハイツ蒲生 1981 29戸 22.9万 750万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202320242025
3LDK 16.3万 16.1万 - 19.8万 20.1万 22.6万 20.9万 20.9万
2LDK 19.3万 17.2万 23.2万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.54万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.1万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.58万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.59万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.99万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.18万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.08万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.67万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.98万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.09万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.98万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.42万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.26万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.01万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.24万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.01万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.5万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.43万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.87万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.55万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.73万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.08万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.2万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.08万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.68万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.68万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.15万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.39万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.2万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.37万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.99万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 950万 17.2万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.06万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 18.09万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 999万 14.86万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 55㎡〜 999万 18.09万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.7万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,198万 21.69万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.21万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.75万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,098万 19.88万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.36万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.17万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.98万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.88万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,330万 19.62万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.36万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.7万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,420万 23.35万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,420万 20.95万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。