本丸の一戸建て相場
埼玉県行田市本丸 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本丸の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,115万円
うち土地分
1,663万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,510
取引実績
11件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
7万
'08'10'11'12'13'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
3
築21-25年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
350㎡〜
6.9
2021年第2四半期
700円
220㎡〜
3.2
2018年第3四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2013年第1四半期
3,100円
330㎡〜
9.4
2012年第2四半期
1,700円
630㎡〜
2.7
2011年第2四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2010年第2四半期
380円
145㎡〜
2.6
2010年第2四半期
950円
350㎡〜
2.7
2010年第1四半期
980円
250㎡〜
3.9
2008年第4四半期
1,200円
390㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
本丸は行田市内30地区中25位（上位17%）。
単価5.6。
1つ上の大字小見とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）