大字南河原の一戸建て相場
埼玉県行田市大字南河原 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字南河原の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,342万円
うち土地分
890万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼46.2%
平均価格
845
取引実績
22件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
4万
'09'10'12'13'14'15'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
965
2件
６ＬＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
4.4
2024年第3四半期
980円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
950円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2023年第3四半期
500円
340㎡〜
1.5
2022年第2四半期
1,900円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
2022年第1四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
2021年第4四半期
1,400円
125㎡〜
11.2
2020年第2四半期
240円
140㎡〜
1.7
2020年第1四半期
1,100円
120㎡〜
9.2
2016年第1四半期
530円
150㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
大字南河原は行田市内30地区中26位（上位13%）。
単価5.5。
1つ上の本丸とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
大字南河原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市大字南河原字中新田８３０番１３ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | 熊谷 6800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）