ニシケンハイツ蕨
埼玉県蕨市南町２丁目４－８ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,966万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,966万円、２ＬＤＫは平均1,486万円です。
３ＤＫ
1,690万
3件
３ＬＤＫ
1,966万
5件
２ＬＤＫ
1,486万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,690万 | 1,556万 | 1,915万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,966万 | 1,322万 | 2,281万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,486万 | 1,403万 | 1,568万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町２丁目４－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニシケンハイツ蕨 | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 2000 | - | - | - |
| パークハウス蕨市民公園 | 2009 | 81戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 1986 | 157戸 | 50.3万 | 3,180万 |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 2015 | 35戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| 蕨ペアシティ | 1974 | 36戸 | 34.8万 | 2,190万 |
| 蕨第２ローヤルコーポ | 1985 | 34戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| ルピナス蕨 | 2001 | - | - | - |
| ウェリス蕨市民公園 | 2013 | 48戸 | 62.5万 | 4,498万 |
| キャニオンマンション第2蕨 | 1980 | - | - | - |
| ラルゴ蕨 | 1990 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 53.79㎡ | 29.4万円 | 3DK | - | 南西 |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |