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アーバンキャッスル蕨

埼玉県蕨市中央3丁目14-7 | 築18年 | 44戸

推定相場
アーバンキャッスル蕨
最新データ
2025年1月
売買62件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（57.0万円）を27.3%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）を44.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2022年には124,750円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・26件）で、平均3,613万円です。3LDKが最も高く平均4,024万円、1LDKは平均3,168万円です。
1LDK
13件
3,168万
2LDK
26件
3,613万
3LDK
23件
4,024万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 3,168万 2,272万 4,296万
2LDK 26件 3,613万 2,180万 5,315万
3LDK 23件 4,024万 2,110万 4,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて8.3万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
46.3万/㎡
15件
4-7階
48.1万/㎡
13件
8階以上
54.6万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央3丁目14-7
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積45.30m² ～ 63.72m²
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社埼玉建興
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
蕨市立北小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンキャッスル蕨 2008 44戸 72.5万 3,980万
ゴールドハイツ蕨 1985 26戸 38.5万 2,180万
サニーコート蕨第７ 2007 37戸 58.5万 3,280万
キャニオンマンション蕨 1980 30戸 31.6万 1,480万
NEBEL蕨中央 2018 71戸 86.9万 2,780万
ネベル蕨中央 2018 72戸 107.5万 3,680万
スカイコート蕨 1990 9戸 44.8万 750万
芝園ハイツ 1979 217戸 45.7万 3,200万
芝園ハイツ2号棟 1979 82戸 51.0万 3,780万
グランリュエル蕨 2000 39戸 69.3万 4,500万
日神デュオステージ蕨 2010 33戸 73.3万 2,280万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 50.3万 47.9万 51.9万 - - 60.3万 73.9万 72.5万
3LDK - - 49.9万 - 65.9万 64.2万 - -
1LDK - - - 44.1万 72.8万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.54万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.18万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.54万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 70.72万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.18万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.47万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.92万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,300万 60.31万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.92万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,199万 70.62万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,399万 75.04万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.92万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,000万 44.15万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.91万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 50.67万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 50.67万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.32万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.34万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,650万 48.43万/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,750万 50.26万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,000万 44.15万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,380万 52.54万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.64万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,650万 48.43万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.91万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,690万 49.03万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,150万 49.44万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.77万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,760万 43.32万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.06万/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,330万 42.47万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,299万 50.76万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,390万 52.76万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.91万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.08万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,330万 42.47万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,430万 44.29万/㎡
2013年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.14万/㎡
2013年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,490万 54.97万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.16万/㎡
2012年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.71万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.38万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.77万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,040万 47.72万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.35万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.92万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,920万 42.39万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.71万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.24万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.34万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額116,273円。2LDKなら月額129,667円が相場です。
1LDK
116,273円
108,000〜130,000円
2LDK
129,667円
110,000〜140,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,870円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,460円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,406円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,759円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,649円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,649円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,406円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,376円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,376円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,010円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,424円/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 109,000円 1,987円/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,406円/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,552円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,649円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,649円/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。