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コージーコート蕨

埼玉県蕨市中央3丁目9-24 | 築7年 | 56戸

推定相場
コージーコート蕨
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（57.0万円）を51.8%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）を72.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
202020212022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の89.3万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、6年間で3.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の79,725円から2026年には99,750円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK
16件
3,035万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 3,035万 2,461万 3,750万

階数別の㎡単価

1-2階
80.3万/㎡
9件
3階以上
80万/㎡
7件

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央3丁目9-24
築年月2019年7月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数56戸
専有面積25.54m² ～ 43.35m²
分譲会社翔和建物
施工会社片山組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
蕨市立中央小学校
中学校
蕨市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コージーコート蕨 2019 56戸 86.5万 3,750万
シーダーツイン 1989 32戸 - -
蕨ハイリーハイツ 1981 22戸 36.3万 950万
中央マンション 1965 65戸 44.8万 1,880万
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード 2017 - 79.6万 1,650万
グランリュエル蕨 2000 39戸 69.3万 4,500万
レーベンハイム蕨アクティス 2005 40戸 48.6万 3,480万
グランコート蕨 2003 26戸 48.3万 3,499万
日神デュオステージ蕨 2010 33戸 73.3万 2,280万
ワコー蕨マンション 1980 28戸 44.7万 2,390万
NEBEL蕨中央 2018 71戸 86.9万 2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202420252026
1LDK 89.3万 76.2万 76.5万 90.1万 88.7万 86.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,750万 86.51万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 30㎡〜 3,080万 90.12万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.19万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,080万 90.12万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 30㎡〜 2,690万 78.71万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 30㎡〜 2,440万 73.08万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.12万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.06万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,440万 73.08万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,490万 74.58万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,498万 73.09万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,598万 76.01万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 30㎡〜 2,490万 74.58万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.25万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 2,498万 73.09万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額100,709円。1LDKなら月額100,709円が相場です。
1K
75,958円
65,500〜97,000円
1LDK
100,709円
86,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
33件
10〜15万
28件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,364円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,308円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,937円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,937円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 30㎡〜 104,000円 3,043円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,485円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 30㎡〜 113,500円 3,321円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 106,000円 3,175円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 113,500円 3,321円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,335円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 30㎡〜 111,000円 3,248円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,189円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,072円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,145円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 30㎡〜 109,500円 3,204円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 30㎡〜 99,500円 2,911円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 30㎡〜 110,500円 3,233円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 102,000円 2,984円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 104,500円 3,057円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 30㎡〜 105,500円 3,160円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,072円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,131円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 101,500円 3,058円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 101,500円 3,040円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 109,500円 3,204円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,164円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,145円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 30㎡〜 113,500円 3,321円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。