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コージーコート蕨

埼玉県蕨市中央3丁目9-24 | 築7年 | 56戸

推定相場
コージーコート蕨
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（57.0万円）を51.8%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）を72.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
202020212022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の89.3万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、6年間で3.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の79,725円から2026年には99,750円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK
16件
3,015万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 3,015万 2,440万 3,750万

階数別の㎡単価

1-2階
80.3万/㎡
9件
3階以上
80万/㎡
7件

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央3丁目9-24
築年月2019-07（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数56戸
専有面積25.54m² ～ 43.35m²
分譲会社翔和建物
施工会社片山組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
蕨市立中央小学校
中学校
蕨市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コージーコート蕨 2019 56戸 86.5万 3,750万
シーダーツイン 1989 32戸 - -
蕨ハイリーハイツ 1981 22戸 36.3万 950万
中央マンション 1965 65戸 44.8万 1,880万
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード 2017 - 79.6万 1,650万
グランリュエル蕨 2000 39戸 69.3万 4,500万
レーベンハイム蕨アクティス 2005 40戸 48.6万 3,480万
グランコート蕨 2003 26戸 48.3万 3,499万
日神デュオステージ蕨 2010 33戸 73.3万 2,280万
蕨セントラルハイツ 1983 - - -
ライオンズプラザ蕨シティー 1993 - - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202420252026
1LDK 89.3万 76.2万 76.5万 90.1万 88.7万 86.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,750万 86.51万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 30㎡〜 3,080万 90.12万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.19万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,080万 90.12万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 30㎡〜 2,690万 78.71万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 30㎡〜 2,440万 73.08万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.12万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.06万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,440万 73.08万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,490万 74.58万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,498万 73.09万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,598万 76.01万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 30㎡〜 2,490万 74.58万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.25万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 2,498万 73.09万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額100,709円。1LDKなら月額100,709円が相場です。
1K
75,958円
65,500〜97,000円
1LDK
100,709円
86,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
33件
10〜15万
28件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,364円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,308円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,937円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,937円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 30㎡〜 104,000円 3,043円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,485円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 30㎡〜 113,500円 3,321円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 106,000円 3,175円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 113,500円 3,321円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,335円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 30㎡〜 111,000円 3,248円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,189円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,072円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,145円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 30㎡〜 109,500円 3,204円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 30㎡〜 99,500円 2,911円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 30㎡〜 110,500円 3,233円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 102,000円 2,984円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 104,500円 3,057円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 30㎡〜 105,500円 3,160円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,072円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,131円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 101,500円 3,058円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 30㎡〜 101,500円 3,040円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 109,500円 3,204円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,164円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,145円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 30㎡〜 113,500円 3,321円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。