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サンクレイドル草加高砂

埼玉県草加市高砂1丁目8-16 | 築14年 | 31戸

推定相場
サンクレイドル草加高砂
最新データ
2025年4月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（59.9万円）より2.9%低く、草加市全体の平均（38.2万円）を52.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.509
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均3,599万円です。2LDKが最も高く平均4,052万円、2SLDKは平均3,329万円です。
2LDK
3件
4,052万
2SLDK
4件
3,329万
3LDK
29件
3,599万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,052万 3,798万 4,377万
2SLDK 4件 3,329万 3,208万 3,431万
3LDK 29件 3,599万 3,162万 4,608万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（40.3万円）と比べて6.8万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
40.3万/㎡
15件
4-7階
42.8万/㎡
2件
8階以上
47.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市高砂1丁目8-16
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積64.00m² ～ 70.15m²
分譲会社アーネストワン
施工会社埼玉建興
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩9分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル草加高砂 2012 31戸 58.1万 3,980万
ベルドゥムール草加吉町 2004 18戸 37.3万 2,580万
ガーデンアルス草加 1996 22戸 45.9万 2,798万
ベリスタ草加高砂 2010 44戸 58.5万 3,980万
ベルドゥムール草加 1998 43戸 52.3万 3,200万
ベルドゥムール草加高砂 1995 49戸 60.2万 1,180万
イニシア草加高砂 2016 48戸 70.4万 4,980万
シティハウス草加 2008 93戸 60.4万 4,350万
メロディーハイム草加高砂 2001 70戸 69.7万 4,598万
カルム草加弐番館 1996 55戸 65.9万 4,380万
サザンステージ草加中央 2002 15戸 46.4万 3,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192021202220232025
2LDK - - - - 51.6万 - - 58.1万
3LDK 34.6万 42.5万 40.5万 - 50.3万 51.8万 47.9万 55.2万
2SLDK - 39.6万 36.8万 40.9万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.13万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.21万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.91万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.29万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.44万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.44万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.83万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.83万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.13万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.09万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.21万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,930万 57.4万/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.91万/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2019年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,950万 42.06万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.64万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.61万/㎡
2017年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.78万/㎡
2017年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.72万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,199万 45.61万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.64万/㎡
2016年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2014年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.93万/㎡
2014年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.36万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.19万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.96万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.76万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.06万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.32万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.88万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.61万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。