ルネグランオール
埼玉県草加市高砂2丁目18-21 | 築28年 | 111戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、17年間で61.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
20132014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2022年には230,000円へ、78.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・38件）で、平均4,354万円です。4LDKが最も高く平均4,588万円、3LDKは平均4,354万円です。
3LDK
4,354万
38件
4LDK
4,588万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 4,354万 | 3,127万 | 5,512万 |
| 4LDK | 14件 | 4,588万 | 4,004万 | 5,159万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
51万/㎡
4-7階
13件
47.7万/㎡
8階以上
38件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市高砂2丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 86.48m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネグランオール | 1998 | 111戸 | 71.1万 | 4,770万 |
| ライオンズマンション草加駅前 | 1999 | 84戸 | 63.0万 | 4,000万 |
| 草加コーポラス | 1965 | 36戸 | 14.6万 | 580万 |
| ポレスターステーションシティ草加 | 2012 | 56戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| カルム草加参番館 | 1999 | 92戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| ライフピア草加ヴェールステージ | 2001 | 76戸 | 57.8万 | 4,698万 |
| カルム草加 | 1995 | 119戸 | 71.6万 | 4,798万 |
| ネベル草加ティアレ | 2026 | 71戸 | - | - |
| ネベル草加 Tiare | 2026 | 70戸 | - | - |
| ザ・パークハウス草加 | 2017 | 61戸 | 69.8万 | 5,180万 |
| ファミールプラザ草加 | 1999 | 92戸 | 59.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.1万 | 47.4万 | 50.6万 | 52.4万 | 57.8万 | 56.8万 | 52.8万 | 71.1万 |
| 4LDK | 49.1万 | 46.0万 | - | 55.8万 | 55.8万 | 52.1万 | 57.4万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,770万 | 71.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 55.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 55.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 55.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 55.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 51.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 60.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 41.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.96万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.6万/㎡ |
| 2011年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額152,857円。4LDKなら月額151,500円が相場です。
3LDK
128,000〜230,000円
152,857円
4LDK
148,000〜155,000円
151,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 157,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。