草加コーポラス
埼玉県草加市高砂2丁目20-8 | 築61年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、13年間で14.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2021年には58,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・11件）で、平均697万円です。2DKが最も高く平均697万円、1DKは平均529万円です。
1R
581万
2件
1DK
529万
5件
2DK
697万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 581万 | 484万 | 677万 |
| 1DK | 5件 | 529万 | 319万 | 745万 |
| 2DK | 11件 | 697万 | 485万 | 986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.0万円で、1-5階（12.9万円）と比べて2.1万円（+16.3%）高くなっています。
1-5階
11件
12.9万/㎡
6-10階
7件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市高砂2丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1965年7月（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 36.30m² ～ 40.73m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
草加駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩22分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立草加小学校
中学校
草加市立草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草加コーポラス | 1965 | 36戸 | 14.6万 | 580万 |
| ポレスターステーションシティ草加 | 2012 | 56戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| ルネグランオール | 1998 | 111戸 | 71.1万 | 4,770万 |
| ライオンズマンション草加駅前 | 1999 | 84戸 | 63.0万 | 4,000万 |
| カルム草加 | 1995 | 119戸 | 71.6万 | 4,798万 |
| カルム草加参番館 | 1999 | 92戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| サザンステージ草加中央 | 2002 | 15戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス草加 | 2017 | 61戸 | 69.8万 | 5,180万 |
| ネベル草加ティアレ | 2026 | 71戸 | - | - |
| ネベル草加 Tiare | 2026 | 70戸 | - | - |
| ソフィア草加エスフォート | 2002 | 89戸 | 53.0万 | 3,520万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 12.6万 | - | - | - | 13.4万 | 14.8万 | 14.6万 |
| 1DK | 6.5万 | - | 14.1万 | 14.1万 | 13.1万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 700万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 500万 | 12.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 560万 | 14.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 560万 | 14.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 12.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 220万 | 5.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の33%）で、平均月額58,500円。2DKなら月額60,000円が相場です。
1K
54,000〜60,000円
57,000円
1LDK
64,000〜68,000円
65,333円
2SDK
57,000〜60,000円
58,500円
2DK
58,000〜62,000円
60,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 2SDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2SDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。