プランヴェール谷塚駅前
埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 | 築23年 | 86戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で35.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜131,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 71.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・29件）で、平均3,171万円です。2SLDKが最も高く平均3,226万円、1SLDKは平均2,793万円です。
1SLDK
2,793万
3件
2LDK
2,903万
8件
2SLDK
3,226万
8件
3LDK
3,171万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,793万 | 2,524万 | 2,994万 |
| 2LDK | 8件 | 2,903万 | 2,220万 | 3,398万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,226万 | 2,606万 | 3,672万 |
| 3LDK | 29件 | 3,171万 | 2,303万 | 3,597万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
37.9万/㎡
6-10階
18件
36.2万/㎡
11-20階
8件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 65.31m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 埼玉建興共同企業体 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
谷塚小学校
中学校
谷塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール谷塚駅前 | 2003 | 86戸 | 43.5万 | 2,860万 |
| ライフピア谷塚 | 2006 | 71戸 | 43.5万 | 3,698万 |
| ライオンズタワー谷塚 | 1992 | 367戸 | 55.8万 | 4,180万 |
| ヤツカハイム | 1989 | 32戸 | 25.3万 | 1,600万 |
| ＹＫマンション | 1973 | 15戸 | - | - |
| ライオンズシティ谷塚 | 1995 | 54戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| ローヤルシティ草加 | 1996 | 51戸 | 45.8万 | 2,890万 |
| プランヴェール谷塚 | 1994 | 36戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| グリーンアベニュー谷塚８号棟 | 1988 | - | 33.5万 | 2,780万 |
| グリーンアベニュー谷塚９号棟 | 1988 | - | 24.7万 | 1,780万 |
| グリーンアベニュー谷塚６号棟 | 1988 | 30戸 | 40.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | - | - | - | 37.2万 | 45.5万 | 41.0万 | 46.4万 |
| 1SLDK | - | - | 37.3万 | 33.2万 | - | - | - | 43.5万 |
| 2LDK | 39.3万 | 36.3万 | 42.3万 | - | - | 37.7万 | - | - |
| 2SLDK | 37.2万 | 37.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 43.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.64万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.55万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.33万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.77万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.08万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.6万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.56万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.3万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,571円。
3LDK
125,000〜140,000円
132,571円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。