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ライオンズガーデン谷塚

埼玉県草加市谷塚1丁目23-1 | 築30年 | 64戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
200920142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
代表面積 63.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・43件）で、平均2,539万円です。3LDKが最も高く平均2,539万円、2SLDKは平均2,198万円です。
2SLDK
8件
2,198万
3LDK
43件
2,539万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,198万 1,841万 2,540万
3LDK 43件 2,539万 1,938万 5,207万

階数別の㎡単価

1-3階
36.1万/㎡
33件
4-7階
30.8万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県草加市谷塚1丁目23-1
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数64戸
専有面積60.20m² ～ 76.43m²
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
草加市立谷塚小学校
中学校
草加市立谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン谷塚 1996 64戸 36.8万 2,380万
デューク草加 1984 55戸 38.8万 2,299万
草加マンション 1972 70戸 25.4万 1,200万
ルイシャトレ谷塚 2006 43戸 37.2万 2,790万
ライオンズシティ谷塚 1995 54戸 31.6万 2,080万
セザール谷塚 2002 37戸 43.1万 2,980万
ヤツカハイム 1989 32戸 25.3万 1,600万
ユアコート谷塚 2003 41戸 42.0万 2,990万
クレアール草加 1995 74戸 57.5万 3,780万
グレースヒルタケノツカ 1995 26戸 36.2万 1,980万
グリーンパーク竹ノ塚 1994 24戸 34.9万 760万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 30.9万 38.1万 30.5万 27.8万 - 38.6万 42.0万 38.1万
2SLDK - - - 25.5万 24.8万 40.4万 39.4万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.18万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.82万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.33万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.16万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.79万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.22万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.36万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.25万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.82万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,550万 39.42万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,098万 47.89万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.15万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.84万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.25万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.16万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.58万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.2万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 41.43万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,550万 39.42万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.96万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 24.95万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 24.58万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.52万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.07万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.68万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.29万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 24.95万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 25.97万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.97万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.78万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.36万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.36万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.5万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.07万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.21万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.91万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.35万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.72万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.34万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.72万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.72万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.72万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.5万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,860万 29.19万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.52万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.07万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.95万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.52万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,590万 55.49万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.06万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。