草加マンション
埼玉県草加市瀬崎3丁目36-26 | 築54年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20162018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
28.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 48.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・33件）で、平均1,273万円です。1SDKが最も高く平均1,928万円、3DKは平均877万円です。
1SDK
1,928万
2件
1SLDK
1,568万
4件
1LDK
1,320万
6件
2DK
1,499万
9件
2LDK
1,273万
33件
3K
1,096万
4件
3DK
877万
6件
3LDK
1,502万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 1,928万 | 1,928万 | 1,928万 |
| 1SLDK | 4件 | 1,568万 | 980万 | 1,852万 |
| 1LDK | 6件 | 1,320万 | 746万 | 1,841万 |
| 2DK | 9件 | 1,499万 | 857万 | 1,945万 |
| 2LDK | 33件 | 1,273万 | 659万 | 1,721万 |
| 3K | 4件 | 1,096万 | 936万 | 1,380万 |
| 3DK | 6件 | 877万 | 647万 | 1,180万 |
| 3LDK | 4件 | 1,502万 | 1,180万 | 1,614万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（21.5万円）と比べて6.4万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34件
21.5万/㎡
4-7階
37件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目36-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 42.93m² ～ 70.64m² |
| 分譲会社 | 東労信 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立瀬崎小学校
中学校
草加市立瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草加マンション | 1972 | 70戸 | 25.4万 | 1,200万 |
| クレアール草加 | 1995 | 74戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| セザール谷塚 | 2002 | 37戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| ライオンズシティ谷塚 | 1995 | 54戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| デューク草加 | 1984 | 55戸 | 38.8万 | 2,299万 |
| ローヤルシティ草加 | 1996 | 51戸 | 45.8万 | 2,890万 |
| 日東マンションサンシャイン谷塚 | 1974 | 97戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン谷塚 | 1996 | 64戸 | 36.8万 | 2,380万 |
| パークマンション | 1972 | 12戸 | 30.9万 | 1,650万 |
| グリーンパーク竹ノ塚 | 1994 | 24戸 | 34.9万 | 760万 |
| ヤツカハイム | 1989 | 32戸 | 25.3万 | 1,600万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.5万 | - | 21.5万 | 20.1万 | 26.5万 | 31.0万 | 27.3万 | 25.4万 |
| 2DK | - | 17.6万 | 25.1万 | 35.0万 | 31.0万 | 30.6万 | - | 35.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 35.8万 | 30.6万 | - |
| 3K | 15.7万 | - | - | - | - | - | 28.3万 | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.99万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,720万 | 35.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,720万 | 35.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,720万 | 35.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,160万 | 24.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 740万 | 15.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 900万 | 18.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.61万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額55,000円。
2LDK
50,000〜60,000円
55,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 51,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。