コスモガーデンズ草加松原
埼玉県草加市栄町1丁目8-16 | 築20年 | 184戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、17年間で77.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.509
補正係数 ×1.509
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・50件）で、平均3,544万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、4LDKは平均3,254万円です。
2SLDK
3,327万
5件
2LDK
3,273万
2件
3LDK
3,544万
50件
4LDK
3,254万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,327万 | 2,912万 | 3,564万 |
| 2LDK | 2件 | 3,273万 | 3,037万 | 3,508万 |
| 3LDK | 50件 | 3,544万 | 2,592万 | 4,380万 |
| 4LDK | 3件 | 3,254万 | 3,092万 | 3,431万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（33.8万円）と比べて8.2万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22件
33.8万/㎡
4-7階
16件
37.4万/㎡
8階以上
23件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町1丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 68.28m² ～ 83.89m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
草加小学校
中学校
松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモガーデンズ草加松原 | 2006 | 184戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| ベリスタ草加栄町 | 2008 | 51戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| ローズタウン草加Ａ棟 | 1978 | 106戸 | 35.5万 | 2,498万 |
| レクセルマンション松原団地第２ | 1998 | 33戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| ヴェラハイツ草加松原 | 1989 | 44戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ベルドゥムール松原団地 | 2002 | 31戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| ストーク草加二番館 | 1981 | 66戸 | 27.2万 | 1,750万 |
| デュオヒルズ草加神明 | 2015 | 76戸 | 48.1万 | 3,390万 |
| ローヤルシティ草加松原参番館 | 2001 | 31戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
| リレントクイーン草加 | 1992 | 41戸 | 50.1万 | 3,598万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 34.6万 | 41.3万 | 37.9万 | 41.6万 | 49.2万 | 54.1万 | 60.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 41.1万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 34.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 44.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 44.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.83万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.32万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。