実ケ谷の土地相場
埼玉県白岡市実ケ谷 | 10件の成約データ
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▼73.5%
平均価格
672
取引実績
10件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、13年間で62.2%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
2025年第4四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
650円
45坪〜（150㎡〜）
14.3/坪
2023年第1四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
1,000円
260坪〜（860㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2013年第1四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2012年第4四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
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実ケ谷は白岡市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の彦兵衛とは34%の差。